무단 점유로 영업 차질이 커진 상가, 점유이전금지가처분과 인도단행가처분으로 조기 퇴거 및 연체금 회수한 사례
의뢰인은 소형 상가를 임대했는데, 임차인은 계약 만료가 가까워지자 “곧 나가겠다”는 말만 반복하며 점포를 비우지 않았습니다. 미납 차임이 누적되는 동안 전기·수도 요금까지 연체되어 관리 측과 마찰이 커졌고, 의뢰인은 다음 임차인과의 계약도 진행할 수 없어 손해가 급격히 불어났습니다. 상대방은 명도 소송이 오래 걸린다는 점을 이용해 시간을 끌려는 태도를 보였고, 의뢰인은 단순 소송 제기만으로는 실익이 부족하다는 판단 아래 ‘점유 고착’을 먼저 끊는 대응이 필요했습니다.