토지와 건물의 취득, 이용, 처분 과정에서 발생하는 모든 법적 문제를 다룹니다. 분양계약, 매매계약, 임대차, 재건축·재개발, 경매, 소유권 분쟁, 하자분쟁 등이 포함되며, 민법, 부동산등기법, 주택임대차보호법, 주택법, 건축법 뿐만 아니라 방문판매법, 표시광고법 등 다양한 법률이 다각적으로 적용됩니다. 도아는 복잡한 부동산 분쟁에서 법적 리스크를 최소화하고 의뢰인의 재산권을 보호합니다.

최근 부동산 분쟁의 주요 쟁점은 계약위반 또는 법률위반에 따른 매매계약 해제·해지 사유 및 손해배상 문제입니다. 등기명의와 실제 소유관계의 불일치로 인한 소유권 분쟁과 보증금 반환, 차임연체, 계약갱신 관련 임대차 분쟁도 빈번합니다. 또한 건축물, 주택 등의 하자에 대한 담보책임 범위와 재건축·재개발에서 조합설립, 관리처분계획 등 각종 인허가 분쟁 관련 실체적, 절차적 하자도 중요한 쟁점이 됩니다.

분양·매매·임대차 계약서 뿐만 아니라 각종 부동산 개발 관련 PF 대출 계약서의 작성 및 검토를 통해 법적 리스크를 최소화합니다. 부동산 관련 거래에서 계약위반 또는 법률위반이 발견되거나, 하자가 있는 경우, 그 외 사업 추진 과정에서 인허가 문제가 발생하는 경우 등, 민사·행정법원에서 의뢰인의 권리 구제를 위한 소송을 진행합니다.

- 부동산 실사: 등기부등본, 토지대장, 건축물대장 등 전면 조사 - 계약서 검토: 분양·매매·임대차 계약서의 조항별 위험요소 분석 - 법적 쟁점 도출: 소유권, 용익권, 담보권, 설명의무 위반 등 관련 쟁점 정리 - 분쟁해결 전략: 협상, 조정, 소송 등 단계별 해결방안 수립 - 보전처분 및 소송 수행: 소유권확인, 손해배상, 명도소송 등 전문 대리 - 사후관리: 판결 이행, 등기절차 완료, 재발방지 조치

도아는 부동산 분양, 매매, 임대차 계약서 작성 및 검토를 통해 의뢰인의 법적 리스크를 최소화합니다. 또한, 금융회사 및 대형로펌 실무 경험을 통해 부동산 사업·거래의 기본구조 및 금융구조를 정확히 이해하고, 내용증명을 통한 합의 도출, 보전처분, 각종 소송 등을 통해 의뢰인의 권리 구제 및 분쟁 해결을 지원합니다, 재건축·재개발 과정에서 조합원의 권익보호 및 인허가 관련 실체적·절차적 하자로 인한 문제 해결을 지원합니다.