상담 신청

대기업내 징계 관련 부당한 절차

분양권 해지를 하고 싶은데 어떻게 진행해야 하는지 모르겠습니다. 하남미사아넬로스위첸 오피스텔을 분양계약했으나 중도금대출이 실행되지 않았고 분양사에서 준공완료 후 대출실행시켜 완납하자고 하였으나 현재 대출심사 받아서 나오는 금액으로는 불가능하기에 위약금을 물더라고 해지하고 싶은데 분양사에는 해지는 안된돠고 해서 상담신청합니다.

사건: 평택오션센트럴비즈 분양 취소 관련 상황: 지식산업센터 분양 계약 중이며 계약금 10%를 이미 납부 (중도금 대출 5회 기실행) 계약 당시 분양 대행사가 A4에 직접 80% 대출 가능하다고 설명했으나,시중은행 기준 50~60%만 대출되는 것으로 확인. 계약 당시 신용대출 1.6억이 이미있다고 고지했음에도 무조건 가능하다하여 계약함 대행사의 설명이 허위·과장(기망)에 해당하는지, 그리고 ① 이미 낸 10%만 포기하는 합의해지 또는 ② 계약금 전액 반환 가능성

지식산업센터 계약해지 상담 평택 포승

안녕하세요, 지식산업센타 '생각공장 구로' 분양면적 73평(실면적 33.4평)을 18억에 분양받은 수분양자입니다. 10월24일 준공, 입주예정일 25.11.20~26.01.23로 정해졌고 현재 중도금 변제일 확인을 받았고 11월10일 잔금 치를 날을 확인하는 전화를 받았습니다. 현재 회사가 부채율 900%로 한국기업데이타의 기업 신용평가 등급이 B-로 나왔으며 현재 통장 전체의 합산 잔고는 마이너스이며 인출 가능 금액은 약 2800만원 남짓합니다. 개인 재산은 동산 약3000만원, 부동산 아파트 시세 8.5억(부부 공동명의 지분 1/2)이 있으며 개인 부동산 담보대출 당시 3억에현재 실제 남은 잔고는 2.4억과 기업 아파트 담보대출 2억이 낭아 있어 합이 4.4억입니다. 신용대출은 기보 9000만원과 개인 급여이체 신용대출 8000만원이 부채로 남아있습니다. 분양당시는 지산의 인기가 식지얂았을 때였고 대기업인 SK D&D 브랜드인 생각공장에 입주할 수 있다는 생각과 만일 입주를 못하게 되면 전매도 가능한 상태로 판단했고 마침 회사도 그 시점 추진중인 삼성반도체 관련 설비진단 솔루션의 임베디드 데이타베이스로 선정되는 단계여서 확정되면 사업전망이 좋아 입주시점에는 잔금 마련이 충분할것으로 판단하여 아파트를 담보로 1억을 마련하고 조카들과 딸의 개인자금 9천만을 빌려서계약을 하게 되었습니다. 이후 신규 사업에 테스트를 완료해서 임베디드로 확정 되었으나 미라콤아이앤씨(삼성SDS 자회사)의 신규 사업이 22년 후반부터 시작된 삼성반도체 불황(HBM)에 파일럿 구축 조차 하지 못하게 되면서 사업의 원동력을 잃게 되면서 신규사업이 거의실패되어 당사의 모든 추진력도 잃게 되었습니다. 1년이 경과한때 부터 전매를 하기위해 부동산 중개소에 물건을 내놓았는데도 그때부터 지산이 끝물이다 공실율이 사상 최고다며 지산의 인기가 땅바닥으로 내려앉아 일을 뒤로두고 분양 물건 전매를 뮈해 직접 영업맨이 되어 업계 기업대표님들과 CFO들을 만나면서 전매 홍보를 했고 3주전쯤 거래처 대표님과 미팅에서 사옥 200평을 찾고 있다는 말씀을 듣고는 현재까지 열심히 홈보하고 있습니다. 운이좋아 해당 사옥을 생각공장 구로로 확정한다는 전제에 분양대행사 본부장에게 메일을 보냈으며, 내용은 우리호실을 포함한 7층에 200평 확보할 수 있는지와 소개당시 정원이 있는 17층 꼭대기층을 좋아해 17~18복층으로 224평을 같이 확보하여 대표께 조사한 내용을 담은 메일을 보내드리고 연락을 기다리는 중입니다. 마지막 남은 한가닥 희망이지만 기대는 하지 않고 있습니다. 최고가의 분양가를 인지했고 시중은행들의 지산 대상 담보대출율 50%로는 나머지 자금 50억 마련해야는데 중소기업이 부동산에 50억을 투자한다는건 미련한 회사가 아니라면 쉽지않겠다고 판단했습니다. 만일의 경우를 생각해서 성사될 경우 본인의 계약 물건을 무손실 계약해지로 상계처리 해 달라는 제안을 담아 결정권이 있는 시행사 담당자에게 메일을 공유해 달라는 핵심으로 대행사 본부장 수신 시행사 시공사 참조로 메일을 전달했는데 답신을 메일이 아닌 전화 통화로 의견 전달 받았습니다. 통화 내용은 통화녹음을 했으며 이후 문자로도 간단히 전달 확인했습니다. 앞의 소개와는 별도로 거래 불발시를 대비해 전매를 위해 열심히 노력하고 있다는 내용을 알려줬습니다. 결론) 현재의 제 처지가 벼랑끝에서 떨어질 방향을 고민중인 형색입니다. 일평생 파출소 한번 가보지 않고 살다가 인생 막바지에 모든걸 잃고 패배자로 노후를 살아야 한다는 생각에 가족들에 미안한 마음의 깊이가 크집니다. 지산이 아니어도 빚의 양이 늘어나 이자 지출을 줄이기 위해서라도 집을 매각해 담보대출만 이라도 갚아 조금은 편해지고 싶은데 지산의 향후 소송이 무서워 당장 갚지 않아도 되는 기보와 개인 신용대출을 갚고 개인회생 인생이 된다면 아내몫인 1/2 지분인 2억 남짓한 자금으로 변두리 전세나 월세로 거주지를 마련 해야 하는 나락인생이 될 것 같습니다. 아마도 아파트를 빠른시일내에 매각하지 않는다면 회사와 개인몫의 재산 모두를 압류처리 할것이고 그렇게되면 아파트를 매각하지도 못하고 고스란히 경매로 넘어 갈거라 이후 남는 자금이란 거지로 전락할 수준이라 여겨집니다. 기간이 임박해 하루가 아까운 지경에 바쁘신줄 앏니다만 빠른 상담을 청하고 싶습니다. 변호샤들에서 저의 조금이나마 남은 재산을 지킬 수 있는 해법 마련을 부탁드리고 싶은데 가능할까요?

질임플란트 제거 수술후 질과 방광 천공이 생겨 수술하였으나 후유증으로 대장전체절제수술 ㆍ장루복원수술하고 현재 화장실 자주가고 이로인해 직장을 잃은 상태입니다ㆍ작년9월제거수술ㆍ12월 1차수술 25년1월 2차수술 ㆍ7월 복원수술했으며 1968년생이고 대장은무기력증으로 4년전 수술한적 있습니다ㆍ소송가능할까요 ㆍ수술비와 1년가까이 수입이 없어서 좀 어렵습니다

치아교정에 관련된 민사 저는 병원 피고 쪽입니다.

분양 받잇는데 은행 대출이 되지않아 분양 해지를 하고싶습니다